地下综合管廊工程推荐

综合管廊的运维管理与物业管理有相似之处，完全可以借鉴一些物业管理方面的经验。运维管理在综合管廊全生命周期过程中的地位十分重要，现行相关法规大多是建设方面的，很少提及运维管理。可加强**层设计，制定一套管理制度体系。现在珠海颁布了部综合管廊管理条例，相当于物业领域的物业管理条例。

我们在讲城市的管理时，提出了“三年建设七年管理”等一些管理和经营理念，对于综合管廊来说，我认为应该是“三年建设、**管理”。管廊建设期三~五年，而运维期可达**。所以管廊运维管理工作是非常重要的。也希望各地相关管理部分提起重视。

*二，运营管理的成果。我们制定了一些制度，但是偏重技术层面。我们讲管廊运维分成前期介入、日程运维管理、项目退出三个阶段，前期介入我认为，应借鉴物业管理行业的经验，地下综合管廊工程，从规划设计阶段就应该介入，这样可以避免一些前期规划设计阶段不易发现、投入运维之后才出现的问题的发生。例如一些管线、配电箱等设备如何设置合理的摆放位置等都需要实际的运维经验。

进入综合管廊的工程管线可以根据地区不同及管廊建设环境不同而有所区别，一般入廊的管理有电信电缆、电力电缆、给水管道、燃气管道、供热管道、雨水管道、污水管道等。

随着城市经济综合实力的提升及对城市环境整治的严格要求，目前大中型城市都建有不同规模的电力隧道。因此，电力管线纳入管廊已经没有障碍。电力管线纳入综合管廊需要解决的主要问题是防火防灾、通风降温。在工程中，当电力电缆较多时，一般将电力电缆单独设置一个仓位，实际就是分割成为电力**隧道。通过专门的管廊监控系统，保证电力电缆的安全运行。

燃气管道进入管廊，主要考虑燃气管道发生泄漏等事故时带来的影响，目前国内对燃气管道进入综合管廊有各方面的担忧，主要是安全方面。很多城市将燃气管廊采取分仓*用的形式进入综合管廊的，这种方式对管道的安装、检修比较方便，安全性比较高，但

通信管线进入管廊具有安全性较好，不影响城市环境等特点，但是需要解决信号干扰等技术问题。供排水管路进入管廊需要综合考虑地形的因素，并非供排水管道一定要纳入综合管廊。对于供热管道，由于维修频繁，因而需要纳入综合管廊内。

干线、直线综合管廊含电力电缆的舱室应设置火灾自动报警系统，并应符合下列规定：

1、应在电力电缆表层设置线型感温火灾探测器，并应在舱室**部设置线型光纤感温火灾探测器或感烟火灾探测器；

2、应设置防火门监控系统；

3、设置火灾探测器的场所应设置手动火灾报警按钮和火灾警报器，手动火灾报警按钮处宜设置电话插孔；

4、确认火灾后，防火门监控器应联动关闭常开防火门，消防联动控制器应能联动关闭着火分区及相邻分区通风设备、启动自动灭火系统；

5、应符合现行国家标准《火灾自动报警系统设计规范》GB50116的有关规定。